대구 부동산은 금리 인상, 입주 물량 과다 등으로 연일 가격이 하락하고 있습니다.
수성구가 마지막으로 조정 지역이 해제되었습니다. 수성구가 조정 지역 해제되고 나서 거래는 조금씩 이루어지고 있는 분위기 입니다.
20년 하반기 때 대구 부동산은 무섭게 상승하는 시기가 있었습니다.
지금은 반대로 무섭게 하락을 하는 시기인 것 같습니다. 수성구 조정지역 해제가 아무래도 하락에 제동을 거는 모양새이길 바랍니다.
수성구는 이번 겨울을 지나봐야 알겠지만, 규제 해제 전보다는 나을 것이란 의견도 있습니다.
먼저 수성구 내에서 가장 많이 하락한 단지이면서 핫한 단지를 알아보겠습니다.
1. 만촌3동 하락폭
먼저 학군지 이면서 많이 알려진 만촌 3동 의 만촌 화성 3차와 만촌 삼정의 가격 하락폭입니다.
여기는 최근에 2층이 8.3억에 매도되면서 최대 하락폭은 -40%를 형성하고 있습니다.
만촌 삼정은 -28.99%의 하락을 보였습니다.
2. 범어 3동 하락폭
범어네거리의 북서쪽에 위치하면서 관심을 받고 있는 범어 푸르지오와 범어 e 편한 세상입니다. 이단지들의 아파트 들은 -30%에서 -40%를 형성하고 있습니다.
3. 수성동 1가 하락폭
마지막으로 남산고 인근에 위치한 롯데 더 퍼스트 단지의 하락폭입니다. 수성롯데 더 퍼스트도 -31%의 하락폭을 이루고 있습니다.
수성구 내에서 이들 단지들은 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 얼마 전까지만 해도 수성구 내에서 핵심은 범 4만 3이라고 했습니다만 만촌 화성 3차와 만촌 삼정의 가격 하락은 범3만3이란 용어를 만들어내고 있습니다. 범어 3동이나 만촌 3동이랑 차이가 없다는 뜻이죠.
만촌 3동에 대한 회의감이 든다는 말이 나오고 있습니다. 하락 시기에는 무슨 말이든 나오겠지요.
이러다 보니까 범 4도 하락 시기가 얼마 남지 않았다고 하는 시점에서 수성구 조정 지역이 해제되었습니다.
그리고 범어 3동은 수성구 핵심지내에서 가장 많이 까이는 범어 e 편한 세상과 달구벌 대로에 위치한 범어푸르지오도 가격의 하락폭이 상당합니다.
마지막으로 남산고 인근의 롯데 더 퍼스트도 상당한 가격의 하락을 보였습니다.
이제 수성구가 조정 지역이 해제되고 난 후 이들 아파트의 흐름을 보면 수성구의 아파트 흐름을 알 수 있고, 대구 전역의 아파트의 흐름도 파악이 되리라 생각합니다.
그러나 수성구는 조정해제후 조금씩 움직임이 있습니다
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