23년 3월 대구 아파트 큰 어려움이 기다리고 있다. 본격적인 시작이다.

23년 대구 부동산은 위기와 기회가 함께 공존하는 것일까? 아니면 위기만 있는 한 해가 될까?

각자의 매수의 목적과 이유에 따라서 달라질 것입니다. 

특히 23년 초 정부의 부동산 안정화 대책의 일환으로 전매 제한 금지된 아파트가 3월부터 전매 제한이 풀리게 된다는 것은 대구의 소시민으로써 우려되는 정책입니다

아무래도 서울, 경기 중심의 정책을 지방에 그대로 적용하다 보니, 대구에는 오히려 악재가 아닐까 생각합니다.

물론 이러한 어려움은 시행사로 하여금 아파트 분양의 연기 및 포기로 이어짐에 따라 언젠가는 공급 부족현상이 생긴다는 측면에서는 도움이 될 것이란 생각도 있지만, 전쟁 후 재건이 꼭 좋은 것만은 아니듯이, 전쟁 자체가 없는 게 더 좋은 게 아닐까 생각합니다.

23년 2월 4일 현재 시점도 대구 부동산은 끝없는 하락과 전세가 하락이 이어지고 있고, 할인 분양도 있는 상황입니다.

그런데 23년 3월부터는 입주물량이 과도하게 일어나는 시기의 출발점입니다.

물론 1월말에 시행된 특례보금자리론의 영향으로 일부 숨통은 트이겠지만, 대구 아파트 시장은 올해가 지나야 된다는 견해가 우세합니다.

23년 입주물량, 미분양, 전세가 하락, 할인분양, 고금리, 경기 침체, 어느 것 하나 대구 아파트 시장에 우호적인 신호는 없습니다만, 가격은 최고가 대비 많이 폭락한 상황에서 가격이 가장 큰 매력으로 다가오고 있습니다.

누구에게는 아픔으로 누구에게는 부를 이루는 발판의 한 해가 되지 않을까 조심스레 생각해 봅니다.

부디 잘 이겨내시기 바랍니다.

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