범어 w는 넘사벽이 될 것이다.

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24년도 대구 부동산 위기와 기회 그리고 타이밍 - 크몽

 

수성 범어 w를 기다리는 분들이 많았습니다. 그런데 23년 8월에 접어들면서 매물수는 급격히 줄어들어 3-4개 정도의 매물만이 네이버 부동산에 보입니다.

전세 물량은 230개 내외가 나오고 있습니다. 전세가의 최저 금액은 4억대 초반을 형성하고 있습니다.

이곳을 분양받은 분들은 10년 동안 마음고생을 하신 분들입니다. 이제야 그 빛을 보시는 분들입니다.

사실 이 아파트가 13억이 된다 하더라도 개인적으로는 크게 성공한 투자라고 보기 어려울듯합니다. 개인적인 생각에는 1년 후에는 13억의 거래가는 흔한 일이 될 것입니다. 더 빨리 올 수도 있다고 봅니다.

아무래도 소유권 보전등기가 좀 늦어질 가능성이 있습니다. 지인들 중에 이 아파트를 보유하고 계신 분들이 적지 않습니다. 그분들에게 작년부터 버티시라고 했습니다.

이 아파트는 버틸만한 충분한 가치가 있습니다. 

가격을 높이 평가하면 국민평형이 15-17억까지도 거래되리라 봅니다. 물론 수성 범어 w는 지주택으로 서민들을 위해서 지어진 아파트로 다른 아파트에 비해서 명품아파트라고 보기는 어려울 수도 있습니다.

그러나 위치만큼은 명품아파트이기 때문에 가격은 상승하고, 넘사벽이 될 아파트라고 생각합니다.

모두가 기다리는 23년 12월은 아무 일 없듯이 지나가고, 대구 부동산이 상승하는 시작이 보입니다. 

상승보다는 거래가 많이 일어나는 시기가 도래한 듯합니다. 상승, 하락보다는 정상적인 거래가 활발히 일어나길 기대합니다.

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