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https://kmong.com/gig/533247 24년도 대구 부동산 위기와 기회 그리고 타이밍 - 크몽 소피스트박 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요. #알려 드립니다.-. 본 전자책은 24년도 대구 아파트 위기와 기회 그리고 타이밍에 대해서... kmong.com 수성 범어 w를 기다리는 분들이 많았습니다. 그런데 23년 8월에 접어들면서 매물수는 급격히 줄어들어 3-4개 정도의 매물만이 네이버 부동산에 보입니다. 전세 물량은 230개 내외가 나오고 있습니다. 전세가의 최저 금액은 4억대 초반을 형성하고 있습니다. 이곳을 분양받은 분들은 10년 동안 마음고생을 하신 분들입니다. 이제야 그 빛을 보시는 분들입니다. 사실 이 아파트가 13억이 된다 하더라도 개인적으로는 크게 성공한 투자라고 보기 어려..

지난 6개월에 걸쳐서 지난 10년이상의 대구빌딩, 상가의 내용을 저술하였습니다. 최근 5년간 지인들의 여러 빌딩, 상가의 150억 이상의 매매에 같이 고민하면서 느끼고, 생각하고, 배운 노하우를 책으로 출간하였습니다. 일반 빌딩 서적의 내용은 몇 페이지로 요약했고, 대부분 사례 중심으로 작성하였습니다. 적어도 10번 이상 보시고, 해당 건물을 10번 이상 가서 상상해 보실 것을 권해 드립니다. 10년 이상 상가 건물을 공부하면서 매매된 대표적인 사례중심으로 21개의 성공 사례와 6개의 실패 사례 중심으로 저술하였습니다. 매수후 멘탈관리에 대한 내용도 중점을 두었습니다. 본 전자책을 구매하시면 안되시는 분 -. 전자책의 가격이 비싸다고 생각하시는 분 -. 주식에 길들여져 단기간에 부를 이루려고 하시는 분 ..

대구 부동산을 정리한다는 생각으로 출간했습니다. 수성구, 중구,달서구 매수 후보를 20개 정도 정리했습니다. 내용을 읽어보시면 대부분 이해가 되시리라 생각합니다. 이해가 안되시면 제가 잘못 쓴 것이고, 대부분의 지식은 읽으면 이해가 됩니다. 이해가 된다고 아는게 아니라고 생각합니다. 어떤 책이든 읽어서 이해가 안되면 저자가 책을 잘 못 집필한 것입니다. 여러분의 것으로 소화하기 위해서는 최소한 지인 또는 배우자에게 30분 정도 설명할수 있을때, 여러분의 논리나 중심이 서지 않을까 생각합니다. 22년11월 1일 업데이트했습니다. 대구 부동산을 위해서 전자책을 출간 했습니다. [전자책] 대구 아파트 분석(수성구, 중구, 달서구 중심) 매수후보리스트 관심있으신분은 참고하세요 ​ https://kmong.com..

안녕하세요 소피스트박입니다. 대구 부동산이 어려운 시기를 맞고 있습니다. 특히 23년은 역대급 입주물량이 대기하고 있어서 많은 분들이 공포와 두려움을 가지고 있습니다. 위기의 다른 이름은 기회입니다 그래서 대구 부동산만을 위한 핵심적인 사항만 골라서 책을 준비 중에 있습니다. 책이라는 것이 읽을 때는 흥분이 되며, 모든 것을 알 것처럼 느껴지지만, 일주일, 1달이 지나고 나면, 한 문장 정도만 남는 경우도 있고, 좋은 책은 한 문단이 남는 경우도 있습니다. 어떤 경우에는 책의 내용, 즉 상황이 무의식에 스며들어, 유사한 상황이 나타나면 보다 현명한 선택을 한다고들 합니다. 그래서 여러분이 관심 있어하는 내용 즉, 어떤 아파트가 향후 상승장에 그 진가를 발휘할까 궁금해하시리라 생각되어 그러한 가능성이 있는..

요즘은 과거와 다르게 부동산은 군집 행동을 한다. 일반적인 재화와 서비스는 가격이 오르면 수요가 줄고, 가격이 내리면 수요가 느는 상품들이 많다. 그런데, 부동산은 가격이 상승하면, 너도나도 매수하려고 한다. 집단적인 행동, 즉 군집 행동으로 부동산을 매수하려고 한다. 대구 부동산을 둘러싼 환경은 긍정적인 요소를 찾아보기 어렵다. 모든것이 부정적인 요소로 가득하다. 1. 23년 입주물량 최대 : 약 3만 5천세대 2. 미국의 기준금리 인상으로 한국도 지속적인 금리인상 3. 미분양이 지속적으로 증가하고 있다. 4. 연말이면 트윈데믹(독감과 코로나) 확산 가능성으로 경기 침체 5. 고환율로 인한 수입 물가 상승 등으로 경기 침체 및 외환 위기 가능성 증가 6. 21년 하반기 부터 입주 물량 증가로 가격 하락..