만촌 자이르네, 만촌 삼정의 전세가 하락과 미분양 아파트 할인 분양

수성구의 대표 학군지인 만촌 3동의 전세가가 20% 정도 하락하는 추세이다.
특히 만촌 자이르네의 미분양은 향후 입주 시 08년도에 적용되었던, 전세 2년 후 우선 매수권을 부여할 수도 있다. 과거 07년-10년도 사이 수성구 대형 평수가 대량 미분양 사태 당시 시행사들은 2년 거주 후 전세자가 마음에 들면 분양을 받음과 동시에 가격을 30 % 까지 할인해주는 때도 있었다.

현재 대구의 각 구별도 대장 아파트의 전세가는 3억5천-4억 사이이다. 그런데 수성구의 핵심지역인 만촌 3동 만촌 자이르네와 만촌 삼정의 전세가는 5억 수준이다.

전세가의 하락은 매매가의 하락을 동반한다. 전세가는 순수 실거주자 시장이며, 거품이 존재하지 않는다고 한다. 23년 1월 만촌 자이르네가 입주할 즈음에는 전세가가 더 하락할 여지가 크다.
전세 대출의 금리가 계속적으로 상승하고 있는 가운데, 전세보다는 월세를 선호하는 현상은 뚜렷하다.
08년-11년도에도 대구 전지역이 하락하였고, 특히 수성구 대형이 폭락하던 시절이었다.
하락 폭락장에는 자기만의 투자 원칙이 없으면 매수를 할 수가 없다. 지금은 더 큰 하락이 오면 매수하겠다고 다짐하지만, 오늘보다 내일이 더 하락할 거라는 만연된 분위기 속에서 매수를 하기는 쉽지 않다.
자기만의 투자 원칙을 가진 사람만이 저점에서 매수할 수 있는 것이다. 더 나은 선택을 할 수 있는 사람은 08년도를 경험해서 학습된 투자가, 경험자일 것이다.
자기만의 투자원칙을 공부할 시점이다. 대구 부동산이 얼마 하락하고, 마피가 1억이고 하는 것은 참고사항이고, 본인이 생각하는 후보 아파트가 얼마의 가격이 오면 매수하겠다는 본인만의 매수 가격이 중요하다.
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