대구 미분양 아파트 현황과 대구 아파트 할인 분양 시기, 매수 타이밍

1. 대구 미분양 아파트 현황

대구시 발표 자료에 따르면 22년 8월 31일 자로 8301가구가 미분양으로 집계되고 있는데, 현실적으로는 미공개 시행사 미분양까지 합치면 1만 세대 이상은 될 것이라고 추정할 수 있습니다.

아파트 상승,하락의 지표라고 할 수 있는 미분양이 계속적으로 증가한다는 것은 대구 부동산의 방향성이 하락으로 향하고 있다고 봐야 합니다.

대구 아파트 미분양 흐름

그러면 미분양이 언제쯤 멈출 것인가에 관심이 모아지고 있습니다.

2. 미분양 해소 정책

올 하반기 분양 대기 물량도 많은 것으로 알려진 가운데, 적어도 23년은 지나야 미분양 물량이 소화되리라 봅니다.
물론 정책적인 변수 예를 들면 미분양을 매수하면 양도세 5년 한시적 면제 등 특단의 조치가 나오면 방향성은 급격하게 변할 여지는 있습니다.

현재로서는 정확하게 방향성의 전환이 언제 이루어질지는 예단할 수 없는 상황입니다.
특히 23년의 공급물량 과다와 구축 매도 물량, 미분양 물량의 증가는 대구 부동산의 어려운 시기를 나타내는 지표입니다.
특히 준공후 미분양이 많아지면 시행사도 아파트 할인을 시작할 것으로 예상합니다.

3. 대구 아파트 할인 분양 시기

과거에도 준공후 미분양이 증가할 시점에 20-30% 할인분양을 실시하였습니다. 이번에도 그러할 가능성은 충분합니다.
그 시기는 아무래도 23년에 실시할 가능성이 있다고 볼 수 있습니다.

세계 경제가 어렵다는 이야기가 연일 언론에 보도되고 있고, 금리인상의 예견 등 여러 악재가 계속적으로 보도가 된다면
대구 아파트의 할인 분양의 필연일수 밖에 없다는 의견도 있습니다.

이러한 시기에 무주택자분들은 본인의 경제 사정을 면밀히 검토하여, 매수 단지와 매수시기를 저울질할 필요성은 충분하리라 봅니다.

부동산은 입지와 타이밍이란 말이 새삼느껴지는 시기이며, 특히 타이밍의 중요성이 부각되는 시점이기도 합니다.

부디 무주택자분들은 앞으로의 특정 시점에 성공하는 매수가 되길 희망합니다.

23년 입주 폭탄과 고금리로 위기입니다. 위기는 곧 기회라 생각하시고 매수를 생각하시는 분들은 아래 책을 참고하세요.

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