23년 입주물량, 미분양, 할인 분양, 인허가 물량을 고려해서 대구 아파트 어디를 사야 하나요?

22년 한 해 동안 대구 부동산의 관심은 23년 입주 물량에 역대 최대인 상황이 어떻게 펼쳐 질지에 대한 우려와 기대로 가득한 한 해였습니다.

그래서 많은 분들이 23년을 걱정하면서 투자의 기회를 위해서 기다리는 시간이었습니다.

최근에 매수 문의와 관련해서 메일과 전화 문의가 부쩍 늘어나는 건 사실입니다.

그런데 질문은 간단합니다. A, B 아파트 중에서 어느 아파트를 사면 좋은가요?

현재 A 아파트 8억 인 호가인데, 저에게 7억에 초급매 매수 문의가 들어왔는데, 매수해도 될까요?

언제쯤 사면 바닥일까요?

A아파트를 사면 향후 언제쯤 오를까요?

A 아파트를 사면 얼마의 차익을 볼까요? 등등

질문도 다양하고, 사람마다 처한 상황도 다른데, 질문의 핵심은 비슷합니다. 

요즈음에는 아파트를 단지 거주 수단만 보는 게 아니라, 투자의 수단으로도 봅니다. 내가 매수한 아파트에 거주도 하면서 아파트 가격이 오르길 원한다는 것이지요.

1 주택은 오르나, 내리나 똑같다고 하지만, 이러한 말은 모르고 하는 이야기입니다.

이러한 질문에 대해서 저는 질문자의 여러 상황을 알아야 답해 드릴 수 있습니다.

23년도 입주 물량을 생각하면 여러분이 생각하는 이상으로 어려운 시장이 될 것입니다. 미분양, 전세가격도 중요한 지표입니다.

특히 역전세로 인해서 기존 아파트 보유자뿐만 아니라 분양권 소유자 모두가 가자 어려운 한 해가 될 것입니다.

그리고, 인허가 물량까지 고려하면 대구 부동산은 앞으로 폭풍우가 휘몰아 칠 가능성이 농후합니다.

조만간에 정리해서 인허가 물량과 입주물량 등등에 대한 자료를 올릴 예정입니다.

그러나 고수들은 하락기에도 돈을 버는 사람들입니다.

투자는 쉬는 것도 방법이지만, 그래도 투자를 하는 분도 계십니다.

수성구 입성을 문의하시는 분이 많으신데, 사실 저와 1시간 이야기한다고 당장 매수할 수 있는 것도 아닙니다.

아래 수성구 아파트 70개를 분석한 책을 여러 번 보시고, 여러 사이트를 꾸준히 모니터링하고, 임장을 하시면 본인만의 투자 스타일이 확립되지 않을까 생각합니다.

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