잔인한 봄, 23년 3월 대구 부동산, 대구 아파트 시장 악재가 겹친다.

23년 3월 입주 물량은 역대급입니다. 물론 23년 10월이 더 많기는 합니다. 

23년 3월은 대구의 향후 매매가를 판가름 하는 이정표가 될 가능성이 농후합니다. 23년 3월이면, 전매제한 단지들의 아파트 분양권이 시행령으로 매도할수 있기 때문입니다.

정확한 통계를 내기는 어렵지만 입주시까지 전매제한 금지된 아파트 단지가 대구 전역에 적지 않게 있는 걸로 압니다.

이러한 분양권 소유자들이 입주를 생각했겠지만, 현재 대구 부동산 시장의 빙하기, 어려운 상황 소식을 듣고 있을 겁니다. 그래서 매도를 희망하시는 분들도 분명 있으리라 봅니다.

그 시작이 23년 3월이 됩니다.

따라서 23년 3월은 4천세대 입주 물량은 가히 상상하기 어려운 물량입니다. 대구의 적정 수요가 1.2만 세대라고 합니다만, 이 수요도 탄력적일 것이라 봅니다. 고정된게 아니라 봅니다.

21년 11월 5650세대 입주로 대구 아파트 시장이 본격적인 하락을 하였고, 22년 3월 5120 세대 입주로 본격적인 전세 시장이 무너졌습니다. 특히 수성구의 전세시장의 무너지는 계기가 되었습니다.

이러한 사실을 비추어 추정해볼때 23년 3월은 그동안 모든이들이 두려워했던, 23년 대구 입주 물량 3.5만 세대의 공포가 현실화 되는 두려운 봄이 될 것입니다.

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