범어 네거리 아파트, 범푸, 범어 w, 우방, 화성파크 리젠시, 하늘채 수 가격은

대구 부동산 시장은 거래절벽인 상황이 오래 지속되고 있습니다. 최근에는 급매, 초급매 위주로만 거래가 이루어지고 있습니다. 거래가 되면 최저가로 거래가 되어서 이제 모든 이들이 힘들어하는 시장인 것 같습니다.

물론 무주택자분들은 더 하락하길 희망하면서 내 집 마련의 기회를 기다리겠지만, 하락이 지속되면 매수도 쉽지 않은 선택일 것입니다.

대구 아파트는 범어 4동이 리딩 한다고 하지만, 한편으로는 범어네거리 아파트들이 리딩 할 때도 있었고, 범어동, 수성동등 대형 아파트가 대구 아파트 시장을 리딩 할 때도 있었습니다.

오늘은 범어네거리 아파트들의 가격 흐름을 살펴보도록 하겠습니다.

한동안 범어 푸르지오 아파트 가격이 국민 평형에서 상징적인 가격을 형성하였으나, 지금은 8억대 후반에도 매도가 되지 않는 상황입니다. 23년 12 월 범어 w 가 입주하는 상황에서, 현재 범어 w가 9.7억 매물도 매도가 되지 않는 상황에서 범어 푸르지오 매도자는 불안할 수밖에 없습니다. 

11월 10일 자로 범어 w의 42평이 8.72억에 거래된 것은 지인 간 거래로 보이는데, 이러한 사연은 다음 매수자에게는 사연을 인정하려 않는 상황이며, 이 가격대가 시장에서 거래가액의 기준점이 될 수도 있습니다. 물론 현재의 시점에서는 너무나 저렴한 가격입니다만, 23년 입 주장 때에는 받아들여질 수 있는 가격이 될 수도 있습니다. 

아무래도 범어 푸르지오는 범어 w 보다는 좋은 가격이 형성될 수 없음을 범어 푸르지오 매도자는 잘 알고 있기에, 지금이라도 매도하고 싶은 심정일 것입니다.

범어 화성 파크 리젠시 아파트는 20년 11월 이후로 거래가 전무합니다. 56평 기준으로 11.3억 최고가를 찍고, 현재까지 거래가 되지 않고 있는 상황입니다. 매도자는 최고가를 기억하지만, 매수자는 전무한 상황입니다. 대구 부동산이 2019년 가격으로 회귀한 아파트를 생각하면 이 아파트는 당분간 매도가 쉽지 않은 상황입니다.

범어 우방 유쉘 아파트도 범어 화성 파크 리젠시와 별반 차이가 없습니다. 42평이 22년 5월에 한 개가 거래가 된 적이 있지만 2년 전 가격으로 거래가 되었고, 44평, 53평은 대구 부동산이 침체기에 접어들고, 거래가 된 적은 없습니다.

매도자는 과거의 최고 가격을 생각해서 아직 고가의 매도 호가를 유지합니다만, 거래로 이어질 가능성은 희박해 보입니다.

수성 하늘채 수 주상복합 아파트도 20년 가격으로 회귀하고 있습니다. 그러나 여전히 호가는 높은 편으로 거래는 일부 평형이 거래가 이루어졌고, 대체적으로 거래는 없는 상황입니다.

이 중에서 범어 푸르지오의 매매 가격이 범어네거리에 영향을 미치리라 봅니다. 아무래도 23년 입주가 많은 시기를 맞이하면 가격은 더 하락할 것으로 보입니다.

현재 매도를 꼭 해야 하는 상황이면, 어쩔 수 없이 던져야겠지만, 그렇지 않으면 버티시는 게 하나의 방법이라고 생각합니다.

범어네거리의 아파트 가격이 살아나지 않는 이상 대구 아파트의 가격 상승은 요원하다고 할 수 있습니다. 

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