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대평로 일대의 마피 1억이 나온지는 오래되습니다. 대구의 하락은 1년 전부터 시작되었으며,
하락의 폭은 역대급입니다. -40 % 이상 하락한 아파트들은 이제 낯설지 않은 가격대입니다.
미국의 자이언트 스텝은 대구 아파트 시장을 더욱 힘들게 하고 있는 상황입니다.
미국의 금리 인상은 12월 한번 더 남은 상황에서, 아파트 매수자는 실종 상태입니다.
그러나, 그래가 되면 최저가를 연일 갱신하는 시점에서 모두들 두려워하고 있습니다.
사람이 살다보면 어려운 시기도 있습니다. 사실 지금보다는 IMF와 2008-2009년도가 더 어려운
시기인 것 같습니다
당시에는 정보가 없어서, 분양권 당사자들은 알 수 없는 미래로 참담할 정도로 어려운 시기를
보냈습니다.
정부는 부동산 시장의 연착륙을 바라지만, 지금 대구의 상황은 경착륙에 가까운 시장입니다.
부동산의 안정도 중요하지만, 너무나 급격한 하락은 사회문제를 야기시킬 수 있습니다.
힐스테이트 대구역은 23년 10월 입주 예정인 아파트로 이 시기에는 대구 아파트 물량에 가장 많은
수가 입주를 하는 시기입니다. 따라서 입주시점이 1년이나 남은 시점인데도 불구하고,
그리고 위치도 동성로를 이용할수 있는 가까운 거리임에도 불구하고, 벌써 마피 2천의 매물이
나오고 있다는 것은 23년은 큰 고통의 해가 될 것이란 것입니다.


지금도 빠른것은 아니며, 정부는 특단의 대책을 내놓아야 하는 시기라고 생각합니다.
부동산의 급락으로 사회문제가 생기기전에 정부는 이전 정권에서의 규제를 대폭 완화하는
정책을 펴야 되지 않나 생각합니다.
현실적으로 힐스테이트 대구역 분양권자중에서 투자자는 내년에 소유권 이전이 불가능하면
마피로 던져야 겠지만, 실거주 분양권 자는 거주하면서 버텨야 하는 시점입니다.
분위기에 휩쓸려서 실거주 목적으로 매수했는데 두려움에 지금 매도하는 것은 현명한 선택이
아닙니다.
급락시 영원히 하락할 것 같지만, 입주장이 끝나고 나면 서서히 상승할 것입니다.
단지 입주시 잔금을 납부하고, 소유권 보전이 되는지 자금 계획이 중요한 시점입니다.
자금 계획만 충분히 된다면, 실거주자는 지금 시점에서 매도는 적절한 선택이 아니라 생각합니다.
투자자분들은 많은 경험으로 각자 선택을 하시겠지만, 실거주 목적의 분양권은
5년 이상 거주하면서, 자금 계획만 철저히 세워두면 공포시장을 충분히 이겨낼 수 있습니다.
23년 대구 아파트 시장은 미분양 1만세대, 입주 물량 3.5 만세대로 어려운 시장이 되며,
예상을 한다는 것은 쉬운게아닙니다.
아파트는 흐름이며, 바닷가에서 파도를 타는 것과 같습니다. 날씨의 변화에 따라서 어려울 수도
있고, 즐거울 시간이 될수도 있습니다.
대구 아파트 시장의 흐름과 향후 시나리오에 관심이 있으시면 아래 사이트를 참고하세요.
부디 이겨내는 투자를 하시길 바랍니다.
https://kmong.com/knowhow/gig/413599
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