소피스트박

제주도 여행을 자주 가곤 했었다.제주도에 가면 반드시 들러는 곳이 제주 흙돼지 삼겹살 집이다.중문에도 유명한 곳이 있고, 제주 공항 인근에도 유명한 곳이있다.한번씩 가면 그 맛을 잊을수가 없다.대구에도 이런 제주도의 흙돼지 고기맛이 난다고 해서 가보았다.대체적으로 만족했는데, 2% 부족한 감은 있다. 제주도 공항 인근의 맛 만큼은 아니었지만,그래도 한번씩 제주도를 가지 않고 느끼는 제주도 삼겹살의 맛은 나는듯 하다.나이들어 먹는 즐거움이 아직 남아 있을때 맛집을 찾는다.범어 3동 인근에 위치한 제주 별돈

대구의 신축 대장중 하나 범어  w 거래는 올해 5월부터 시작될 것이다.5월이면 발 빠른사람은 가계약을 하고 본계약은 6월부터 진행될 것이다.지인들 중에 소유하고 계시는분도 적지 않다.그들도 경제적으로 아주 많이 여유롭지는 않고, 매도를 희망한다.w가 주복이라 좁고, 주차도 문제가 있고 여러가지 단점은 있지만상징적인 의미는 상당하리라 본다.그래서 매수세는 5월 부터 폭발적으로 증가할 것이다.그러면 매도자는 본인들의 여유에 맞는 집을 매수할 것이다.따라서 대구 수성구를 중심으로 억눌렸던 매수세는 살아날 것이다.물론 정권이 어디에서 출발 하느냐의 문제도 있지만, 대구는 거래의 봄날을 맞이하지 않을까?대구는 한번 불이 붙으면 오래도록 불이 붙을 것으로 본다.이는 대구 시민들의 특성과도 결부될 것이다.눈으로 확..

빌딩 매수는 인생에서 한번 있을까 말까 하는 순간이다.잘사면 대를 이어 부가 되물림되고잘못 매수하면 10년이상은 고생한다.40대 즈음에는 이제 나이가 들었다는 생각을 문득 하게 된다.시간은 순식간에 흘러간듯 하고, 20대를 그리워하고, 30대도 순삭이란생각이 들고때로는 외로움과 냉소적인 시각으로 세상을 바라본다.가족과 친구, 자기자신만 생각하는 경향도 있다.40대 후반이 되면 모든게 무의미하게 느껴지는 때도 있다.재태크에서 나이측면에서는 40대 초반에 매수해서대출을 10년에 걸쳐서 상환하면서 50대를 대비하는게 맞는 것 같다.40대 후반, 50대에 빌딩을 매수하면 여러모로 힘든 시간이 다가온다.심신도 이제 현실적으로 나이가 들고, 지친 상태를 느끼곤 한다.다 그런건 아니지만.40 전후가 인생에서 빌딩을 ..

간혹 빌딩이든, 아파트든 좋은 것 있으면 꼭 매수하겠다고, 추천해돌라고 하는 분이 있다.꼭 추천해돌라고 한다.간절하다.아파트는 타이밍을 자라 잡아야 하고,빌딩은 안목이 있어야 한다. 아주 드물게 나온다. 1년에 1-2개.정말 좋은 것은 나온지 2주가 되지 않아 매매된다.어떤 빌딩은 정말 좋은데, 전략을 잘 세우면 아주 귀한 보물이 된다.그런데 막상 아파트든, 빌딩이든 좋은게 나와서 추천하면고민한다. 또 고민한다.그동안 이러한 사례를 보면서 느낀건,간절히 바란다고 되는것도 아닌듯하다.알아야 된다.된장인지?  * 인지? 찍어보고 맛을보고 느껴봐도 모른다는 것이다.시간이 지나면 아~~~ 그때 살걸..경험해도 잘 모른다.어찌하겠는가? 공부가 덜 되어서 그런걸..이제는 부탁해도...그려러니 하고...큰 기대나, ..

경산의 입주 물량은 25년도를 기점으로 전무하다시피 합니다.25년 입주도 압량읍 경산2차 아이파크가 입주하고 나면 입주가 끝이 납니다경산 중산자이는 경산의 대장자리를 당분간 유지할 것입니다.초기 분양 시절 상당한 인기가 있어서 6억 후반대까지 거래가 되었던 적이 있었습니다.수성구, 중구, 동구 등 대구의 중심에 관심을 갖는 매수자가 많지만, 경산에 거주해야 하는 분들에게는 주거 만족도가 우수한 아파트 단지로평가를 받습니다. 25년 하반기를 기점으로 대구 아파트 상승과 더불어 기지개를 펼 것으로 보입니다.현재 5억 초,중반을 형성하는 시세가 서서히 좋은 에너지 모으고 있다고 보여집니다.

25년 1월 14일 실거래가 힐스테이트 황금 엘포레 9억이 쏘아 올린공,이 엄중하고, 불안정한 시국에 신고가 9억은 놀랄 일입니다.어렵고, 부동산은 끝났다고 하지만, 이러한 위기 속에서 매수하는 사람도 분명 있습니다.엘포레는 학군은 부족한 면이 있지만, 수성구 몇 안되는 신축이며,특히 상품성, 구조가 아주 좋다는 평이 임장을 해본 사람은 이구동성으로 이야기합니다.아직 부족한 부분도 있습니다.아파트 주위의  스크린 도어 설치. 인근 주위의 인프라가 미약, 주차 문제등 단점이 있긴 하지만구조와 전망이 우수하다는 평으로 계속적인 신고가가 이어지고 있습니다.물론 타구의 상품성이 좋은 아파트와 단순 비교가 힘들겠지만,수성구 내에서는 국평 기준으로 좋은 평을 받고 있다는 것은 꾸준한 거래로 증명된것 같습니다.상반기..

1. 어디까지나 뇌피셜이다.정치적인 불확실성이 여전하고, 하루가 요동치는 시국이다.여, 야를 떠나서 봄이오기 전에 정치적인 불안정성은 끝이 날 것이다.그러면 국내의  경제적인 불안요인은 정치적인 요인으로 어느정도 제거될것이다.그 이후부터는 경제활성화를 위해서 정부와 각 부처는 노력할것이다.그 중심에는 돈 풀기가 있을 것이다.돈을 풀면 환율이 요동치고, 환율이 상승할 것이다.누구는 경제의기본도 모른다고 하겠지만,환율도 중요하지만 경제가폭망하면 모든게 끝이 날 것이다.그래서 정부는 어쩔수 없이 내수를 살리가 위해서 총력을 기울일 것이다. 2. 이제 대구부동산도 공급이 점차 줄어들며,그러면 전세가도 조금씩 상승할 것이다. 3. 부동산은 항상 대중의 예상을 빗나간다.25년도 대구 부동산은 대중의 예상을 빗나갈 ..

24년 대구 부동산도 23년과 마찬가지로 위기와 기회가 공존합니다. 23년 긴 어둠의 터널을 벗어나는듯 합니다. 그러나 지금도 공포입니다 ​ 24년도만 잘 버티시면 좋은 날이 오리라 봅니다. ​ PF 대출 지연 위기 및 심리위축으로 어려운 시기입니다. ​ 24년 대구 부동산을 전망하며, 적절한 매매 타이밍에 대한 내용과 매수 지역에 대한 분석도 함께 담았습니다. 관심있으신 분은 이용 바랍니다. ​ [전자책] 24년 대구 부동산 위기와 기회 그리고 타이밍 https://kmong.com/gig/533247 24년도 대구 부동산 위기와 기회 그리고 타이밍 - 크몽 소피스트박 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요. #알려 드립니다.-. 본 전자책은 24년도 대구 아파트 위기와 기회 그리고 타이밍에 대해서... ..

수성 범어 W에 대한 질의가 많아서 별도의 특강을 준비했습니다. 현재 가격과 가치 그리고 무엇보다 현재 거래 방법에 대해서 담았습니다. 조합원 물건을 일반인 매수할 경우에 대한 일반적인 방법을 설명했습니다. ​ 전체적인 매매 절차를 알아야 불안함과 리스크를 줄일 수가 있고 대처가 가능할 것입니다. 그리고 현재 시장에서 거래되지 않는 리스크 제로인 특수한 거래 방법도 담았습니다. 이 방법을 이용하는 거래는 없는 것으로 알고 있습니다. ​ 마지막으로 비과세 기간이 끝나는 26년도의 가격에 대한 전망도 함께 담았습니다. 관심있으신 분은 아래 링크를 이용하시기 바랍니다. ​ [동영상] 수성 범어 w 총정리(가격, 가치, 거래 방법(일반적인 방법), 특수거래, 26년 가격과 가치 ) https://kmong.co..

대구 부동산과 관련해서 카페, 블로그등을 작업을 아래 사이트로 통합운영합니다. 대구 부동산 단지별 분석, 23년 10월 입주, 수성 범어 w, 힐스테이트 범어 등 수성구를 리딩하는 아파트에 대한 분석과 매일 실거래가 내역등의 정보를 제공할 예정이며, 회원분들의 적극적인 참여를 희망합니다. 가입 하셔서 질문과 정보를 많이 올려주시면 감사하겠습니다. 대구 부동산 투자 & 나눔 그룹 https://cafe.naver.com/dgnanum 대구 부동산 투자&나눔 그룹 : 네이버 카페 대구 부동산에 대한 정보를 공유하고 나눔을 실천하는 카페입니다. cafe.naver.com